6 Şubat 2023 günü Kahramanmaraş ilimizde meydana gelen depremler ile binlerce vatandaşımız hayatını kaybetmiş veya enkaz altından yaralı olarak kurtulmuştur. Can kayıpları ile birlikte büyük bir maddi zarar da meydana gelmiştir. Bu yazımızda depremden etkilenen vatandaşlarımıza uğradıkları zararların giderilmesi ve bu zararlara sebep olan kişilerin cezalandırılması için ellerindeki hukuki imkanları derlemeye ve kendilerine yol göstermeye...
İşyerleri açısından kira bedelinin tespiti davasına ilişkin düzenlemeler 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 343 ve devamında yer almaktadır. Belirlenecek kira miktarı noktasında birçok hususa dikkat edilmesi gerekmekte olup bu yazımızda kira tespit davası açılması halinde dikkat edilmesi gereken ayrıntılara yer vereceğiz. Öncelikle kira tespit davası açabilmek için işyerine ilişkin geçerli bir kira sözleşmesi mevcut...
SİMSARLIK NEDİR? Çeşitli sebeplerden ötürü bir araya gelemeyen kişileri bir araya getirip aralarında bir sözleşme akdedilmesini sağlayan kişiye simsar denir. Simsarlık sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 520 vd. maddelerinde düzenleme bulan bir sözleşme türüdür. Simsarlık sözleşmesinin tacir olan veya olmayan taraflar arasında kurulması fark etmeksizin TBK’da düzenlenen hükümler ilgili sözleşme açısından uygulama alanı bulacaktır....
Satım (satış) sözleşmesi Borçlar Kanunu’nun 207. Maddesi ile “… satıcının, satılanın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretme, alıcının ise buna karşılık bir bedel ödeme borcunu üstlendiği sözleşmedir.” Şeklinde tanımlanmaktadır. Bu tanımdan da anlaşılacağı üzere satım (satış) sözleşmesi her iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdendir. Satış sözleşmesinin konusunu para karşılığında devri mümkün ve iktisadi değeri olan bütün eşyalar,...
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. Maddesinde ruhsata aykırı veya ruhsatsız yani kaçak yapılar sebebiyle verilecek idari para cezalarının içeriği ve esasları düzenlenmiştir. Ruhsata aykırı olarak yapılan veya ruhsatsız yapılar hakkında yıkım kararları verilebileceği gibi, ayrıca bu yapılar hakkında imar para cezaları da verilebilir. Bu yazımızda imar para cezalarına, bu cezalara karşı başvurulabilecek hukuki yollara değineceğiz....
Bu makalemizde; rayiç kiraların artışı sebebiyle kira bedelinin artırımı ile uğraşmak istemeyen ve kiracısından memnun olmayan yani kiracısını çıkarıp boş taşınmazını yeniden kiraya vermek isteyen kişilere ilişkin hukuki olanakları irdeleyeceğiz. Kiracının tahliyesi davası açma imkanlarını birkaç başlıkta inceleyeceğiz. 1- ) Kira Sözleşmesinin Süresinin Bitimine Dayalı Olarak Kiracının Tahliye Edilebilmesi İmkanı: Konut ve iş yeri kiralarında...
Gayrimenkul Nedir? Gayrimenkul kelime anlamıyla taşınır olmayan malları yani taşınmaz malları ifade eden bir terimdir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 704. Maddesinde taşınmaz kavramı ve taşınmaz mülkiyetinin konusu düzenlenmiştir. Türk Medeni Kanunu 704. Maddeye göre taşınmazlar; Arazi, Tapu kütüğünde ayrı sayfalara yazılan bağımsız ve süreli haklar, Kat mülkiyeti kütüğüne yazılan bağımsız bölümlerdir. Dolayısıyla gayrimenkul satış...
Yapı Kayıt Belgesi Nedir? Kamuoyunda imar barışı olarak bilinen ve 18/05/2018 tarih ve 30425 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 7143 sayılı kanunun 16. Maddesi ile 3194 sayılı imar kanununa eklenen geçici 16. Maddeye göre; “Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla,...
Satış Sözleşmesi Nedir? Satış sözleşmesi, satıcının, satılanın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretme, alıcının ise buna karşılık bir bedel ödeme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Sözleşme ile aksi kararlaştırılmadıkça veya aksine bir âdet bulunmadıkça, satıcı ve alıcı borçlarını aynı anda ifa etmekle yükümlüdürler. Türk Borçlar Kanunu’nda satış sözleşmeleri taşınır ve taşınmaz satışı olmak üzere iki gruba ayrılmıştır. Türk...
Ya boş bir arsaya bina yapılması veya var olan bir binanın yeniden yapılması için müteahhit (yüklenici) veya inşaat şirketleri ile arsa sahipleri kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yaparlar. Bu sözleşmeler özensiz hazırlandıysa veya uzmanlardan yardım alınmadıysa inşaat aşamasında pek çok sıkıntı yaşanır. Sonunda inşaat şirketi veya müteahhit ile arsa sahipleri mahkemelik olur veya inşaatın bitmesi sürüncemede...
