info@ongoren.av.tr
Meşrutiyet Cad. Ersoy İş Merkezi No:102/11-12 Kat:5 Beyoğlu 34420 İSTANBUL / TÜRKİYE
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören: “Torba Kanun ile 6306 sayılı Kanunda yapılan değişiklikler kentsel dönüşümü uçuracak” Prof. Öngören, Torba Kanun ile kentsel dönüşümde uygulamada ortaya çıkan ihtiyaçlar doğrultusunda üç önemli değişiklik yapıldığını belirtti: İlki riskli alanda uzlaşmayan parselin, arsanın 2/3 çoğunluk kararıyla satılması, (Güncelleme: 7 Kasım 2023 tarihinde yapılan mevzuat...
Kentsel dönüşüm, kentteki sorunlu alanların belirlenip, sağlıklı ve de yaşanılabilir hale getirilmesidir. Kentsel dönüşüm kentin dokusunu bozan (yapı, yol, altyapı, ulaşım vb.) sorunların giderilmesidir. Bu şekilde şehir estetiğini bozan kaçak yapılaşmanın önüne geçilerek, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların depreme dayanıklı biçimde yeniden inşası ile olası doğal afetler sonucu oluşacak zararlar en aza indirilecektir. Kentsel dönüşüm ile...
Gaziosmanpaşa’daki dairelerin 5 yıl içinde metrekare fiyatlarının bin dolardan 25 bin dolara çıkacağı iddia edildi. Prof. Dr. Gürsel Öngören, “Metrekaresi bin dolar olan evler 5 yıl sonra 25 bin dolara satılacak” dedi. Sabahın haberine göre; kentsel dönüşüm, inşaat sektörünün ana gündem maddesi olmaya devam ediyor. Dönüşüm planlarının 100-200 yıl sonraki ihtiyaçlar göz önüne alınarak yapılması...
1,5 trilyon liralık kentsel dönüşüm Yılda 70 milyar lira ayrılması planlanan kentsel dönüşümde en fazla düşünülen finansman meselesi. Ne devletin ne de özel sektörün tek başına altından kalkmasının mümkün olmadığı kentsel dönüşümü gerçekleştirmenin en ulaşılabilir yolu, yabancı yatırım fonları olarak görülüyor. Türkiye’de toplam 20 milyon bina bulunuyor. Bunların 3’te biri afet riski taşıdığı için yenilenmesi...
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının desteği çerçevesinde Garanti Mortgage’in, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu ile birlikte geliştirdiği “Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi” İstanbul’da İstanbul İnşaatçılar Derneği’nin öncülüğünde uygulanacak. Riskli yapıların kentsel dönüşümü için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı desteğinde yeni bir proje başlatılıyor. Bu amaçla; Bakanlık, sektörün önde gelen sivil toplum kuruluşları ve Garanti Mortgage bir araya...
Toplantı’da Aziz Torun tekrar başkan seçildi. Öngören Hukuk Bürosu kurucu ortağı ve Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören’de Denetim Kurulu Başkanlığı görevinden, Yönetim Kurulu üyeliğine tekrar geri döndü. GYODER’in yeni Yönetim Kurulu’nda Ahmet Akbalık (Özak GYO), Cansel Turgut Yazıcı (EVA GYD), Dr. Emre Çamlıbel (Soyak), Ersun Bayraktaroğlu (PwC), Doç. Dr. Feyzullah...
Yapılacak yasal düzenlemeye göre, maliklerin imar artışı taleplerinde, yapılaşma artışı olan parseller artan yapılaşma değerinin %40’ının kamuya değer artış payı olarak ödenmesi hedeflenmektedir. Amaç, imar hakkı artışı nedeniyle ortaya çıkan rantın kamu lehine vergilendirilmesidir. Örneğin hali hazırda en fazla 5 kat imar alabilen bir bina, yeni imar değişikliği sonrasında 7 kat olarak inşa edilebiliyorsa, önceki...
Bir arsanın üzerine park, rekreasyon alanı, yeşil alan gibi kamusal bir işlev yüklenmişse ve Devlet bunu kamulaştırmazsa; komşular gibi bir inşaat yapmak istediğinizde bu arsaya imar verilmiyor. Yine üç katlı bir tarihi eseriniz var, komşu arsalar sekiz kat yapabiliyor ve siz hiçbir şey yapamıyorsunuz. Yine arsanız tabiat varlığı koruma alanı, sit alanı veya göl/su havzası...
Ön Ödemeli Konut Satışları ve Yasal Dayanak 28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunla, tüketicinin konutunu peşin veya taksitle ödemesini ön ödemeleri konut satışı olarak düzenlemiş idi. Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkındaki Yönetmelik 27.11.2014 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bina Tamamlama Sigortası ve Teminat Zorunluluğu Tüketicilerin mağduriyetine yol açan...