Öngören&Karali Hukuk incelemeleri

HUKUK BLOG
Riskli Yapıda Bir Diğer Seçenek: Yıkım Yerine Güçlendirme

Giriş 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, afet riski taşıyan yapı stokunun tasfiyesini ve güvenli yapıların inşasını amaçlar. Riskli yapı bakımından temel yaklaşım yıkım ve yeniden inşa olmakla birlikte, yapının teknik olarak elverişli olması hâlinde yıkım yerine güçlendirme de değerlendirilebilecek bir seçenektir. Güçlendirme, mevcut yapının korunması ve yeniden inşanın doğurabileceği ekonomik ve fiilî sonuçların önlenmesi bakımından...

3 Milyon TL Kentsel Dönüşüm Kredisi: Şartlar, Başvuru ve Hukuki Haklarınız

İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında riskli yapı maliklerine, bir bağımsız bölüm için 3 milyon TL’ye kadar kentsel dönüşüm kredisi sağlanmaktadır.Kredi; aylık yüzde 0,69 faiz oranı, ilk 12 ay geri ödemesiz dönem ve sonrasında azami 180 ay vade ile kullandırılmaktadır. Ancak riskli yapı maliki olmak tek başına kredinin alınabilmesi için yeterli değildir. Tapu kayıtları,...

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tarafından Yürütülen “Yarısı Bizden” Kampanyası Hakkında Hukuki Bilgilendirme

I. Giriş “Yarısı Bizden” Kampanyası, İstanbul genelinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli olarak tespit edilen yapıların hızlı ve güvenli biçimde yeniden inşa edilmesini desteklemek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilmiş kamu destekli bir dönüşüm programıdır. Kampanya kapsamında vatandaşlara devlet eliyle hibe ve uzun vadeli kredi...

Kiracının Tahliyesi Sebepleri

Bu makalemizde; rayiç kiraların artışı sebebiyle kira bedelinin artırımı ile uğraşmak istemeyen ve kiracısından memnun olmayan yani kiracısını çıkarıp boş taşınmazını yeniden kiraya vermek isteyen kişilere ilişkin hukuki olanakları irdeleyeceğiz. Kiracının tahliyesi davası açma imkanlarını birkaç başlıkta inceleyeceğiz. Kira Sözleşmesinin Süresinin Bitimine Dayalı Olarak Kiracının Tahliye Edilebilmesi İmkanı Konut ve iş yeri kiralarında “kural olarak”...

İmar Barışı ve Yapı Kayıt Belgesi

Yapı Kayıt Belgesi Nedir? Kamuoyunda imar barışı olarak bilinen ve 18/05/2018 tarih ve 30425 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 7143 sayılı kanunun 16. Maddesi ile 3194 sayılı imar kanununa eklenen geçici 16. Maddeye göre;   “Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla,...

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Dikkat Edilecek Konular

Ya boş bir arsaya bina yapılması veya var olan bir binanın yeniden yapılması için müteahhit (yüklenici) veya inşaat şirketleri ile arsa sahipleri kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yaparlar. Bu sözleşmeler özensiz hazırlandıysa veya uzmanlardan yardım alınmadıysa inşaat aşamasında pek çok sıkıntı yaşanır. Sonunda inşaat şirketi veya müteahhit ile arsa sahipleri mahkemelik olur veya inşaatın bitmesi sürüncemede...

KİRALAR ÇOK ARTTI, EV SAHİPLERİ NE YAPACAK?

KİRALAR ÇOK ARTTI, EV SAHİPLERİ NE YAPACAK? Son günlerde İstanbul’da konut ve işyeri kiralarında ciddi oranda bir artış gözlemliyoruz. Özellikle koronavirüs sebebiyle okulların örgün öğretime ara vermesinin ardından öğrencilerin ikamet ettiği konutlar bir süre boş kalmıştır. Ancak okulların örgün öğretime dönüş yaptığı bu dönemde öğrencilerin tekrar konut ihtiyacının artması ve %20’lere yaklaşan enflasyon ile ev...

Kiralar Çok Arttı, Acaba Kiracıyı mı Çıkarsak Yoksa Mülkü mü Satsak?

Kiralar Çok Arttı, Acaba Kiracıyı mı Çıkarsak Yoksa Mülkü mü Satsak? Daha önceki yazımızda son zamanlarda rayiç kira bedellerinin yükselmesi doğrultusunda ev sahiplerinin kira bedeli artışı için açabileceği davaları anlatmıştık. Bu makalemizde ise; rayiç kiraların artışı sebebiyle kira bedelinin artırımı ile uğraşmak istemeyen ve kiracısından memnun olmayan yani kiracısını çıkarıp boş taşınmazını yeniden kiraya vermek...

Covid 19 Salgını İş ve Hizmet Sözleşmelerini Nasıl Etkiler?

Covid 19 Salgını İş ve Hizmet Sözleşmelerini Nasıl Etkiler? Dünya genelinde meydana gelen ve ülkemizin de etkilendiği Covid-19 salgını nedeniyle hükümet pek çok alanda bir dizi önlem almış olup, bunlardan biri de istihdamın korunması amacıyla Ekonomik İstikrar Kalkanı Paketinde yer alan kısa çalışma ödeneğidir. Kısa çalışma uygulaması; genel ekonomik, sektörel, bölgesel kriz veya zorlayıcı sebeplerle...

Covid 19 /Corona Salgını Kamu Kurumları ile Yapılan İnşaat Sözleşmelerini Nasıl Etkiler? Corona (Covid 19) virüsünün tüm Dünyayı tehdidi nedeniyle Dünya Sağlık Örgütü ve devletler pandemi yani salgın hastalık durumu ilan edip olağanüstü önlemler almış durumda. Bu durum hukukumuzda mücbir sebeplerden biri sayılmakta ve tüm sözleşmeleri etkilemektedir. Bu konuda ilk dikkat çeken konu kamuya yol,...

HEMEN ARA
close-image